Montkov - zárubně a dveře 2

Reklama

Co obnáší výměna oken v bytovém domě

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

03.01.2007

Stará dřevěná okna jsou netěsná, mají velké tepelné ztráty, často jsou zkřížená a jdou špatně otevírat. Na první pohled to vypadá, že vyměnit stará dřevěná za vzhlednější plastová nebude žádný problém. Potíže nastanou, když jedni nová okna chtějí a druhá strana si postaví hlavu. Anebo když v soukolí něco zaskřípe, chybí razítko, příslušný doklad či povolení.

Co může dělat nájemník

Že se při výměně oken můžeme setkat s potížemi, dokládá dotaz, zveřejněný na portálu spotřebitel. cz. Nájemník, který bydlí v nájemním domě, se dožaduje výměny okna, protože „se dá otevírat pouze prostřední křídlo, pod kterým je umístěno plynové topidlo. Při mytí oken nelze použít štafle, jediný způsob je mytí vstoje z parapetu, což je ve třetím podlaží nebezpečné.“ Nájemník je dokonce ochoten doplatit cenový rozdíl dle typu okna tak, aby se daly otevírat všechna křídla. Ale bohužel – narazil na odmítavé stanovisko majitele domu. Má na to „domácí“ vůbec právo? Ano má, protože o opravách bytu rozhoduje výlučně jeho vlastník, nikoli nájemce. Při dobré vůli (a souhlasu) obou stran, by jediným řešením byla úprava jednotlivých křídel bez nutnosti měnit celá okna za jiný typ. Takovou opravu lze provést bez souhlasu stavebního úřadu a o finančních nákladech může majitel domu a nájemce sepsat notářsky ověřenou smlouvu.

Bydlíme ve vlastním

Vyměnit okna v nájemním domě, kde máme byt v osobním vlastnictví, jen tak o své vůli, také nemůžeme. Přesto, že je byt výlučně náš, musíme respektovat stanovisko správce domu, kterého jsme povinni požádat o vyjádření a souhlas. Žádost se podává písemně na předepsaném formuláři. Po získání kladného stanoviska provedeme ohlášení místně příslušnému stavebnímu úřadu a můžeme začít s výměnou oken. Ať už se rozhodneme pro okna plastová, z hliníku či dřevěná musíme zachovat barevnost, členitost a rozměr původních oken. Výměna oken za jiný rozměr podléhá stavebnímu povolení, což není totéž jako ohlášení stavby. Veškeré náklady spojené s výměnou oken si hradí vlastník bytu, tedy my.

Když je vlastníkem domu družstvo

Stejný postup platí pro nájemníka družstevního bytu.   Rozdíl je pouze v tom, že jednotlivec žádá o souhlas bytové družstvo, od něhož musí získat souhlas vlastníka s prováděnou stavební úpravou, které přikládá k ohlášení na stavebním odboru. Výměnu oken si platí sám. Jiná situace nastane při hromadné výměně oken. Pak je možné část nebo i celou opravu platit z fondu oprav. Celý proces se odvíjí od členské schůze, následované představenstvem družstva, případně shromážděním delegátů, kde je projednáváno a schvalováno jednak členění oken, typ profilu a barva rámu. Je vypracován harmonogram výměny oken a dohodnut způsob financování. Z jednání vzejde usnesení závazné pro nájemce družstevních bytů, tak i vlastníky bytů – členy družstva.

Co (ne)může vlastník domu

Bez souhlasu stavebního úřadu může provádět pouze opravy křídel oken. Při výměně oken stejného rozměru stačí ohlásit stavbu písemnou formou stavebnímu úřadu. A jedná-li se o výměnu oken za jiný rozměr je nutné žádat o vydání stavebního povolení. Přiložená dokumentace musí obsahovat souhlas vlastníka domu, současný stav a budoucí stav bytu. Tato projektová dokumentace musí být potvrzená autorizovaným projektantem. Co se týče vlastní stavby, nelze ji zadat firmě ani fyzické osobě, která není oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti ve smyslu  § 44 odst. 1 stavebního zákona. Kompetenci stavební firma prokazuje živnostenským listem, případně výpisem z obchodního rejstříku s uvedeným předmětem podnikání.

Autor: Irena Forejtová

Foto: archiv firmy Plastová okna a dveře Lock

Diskuze k článku

Článek byl zobrazen 18739 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.

Další články na téma Okna

Venkovní rolety na okna patří k vhodné výbavě nízkoenergetických domů

Venkovní rolety na okna patří k vhodné výbavě nízkoenergetických domů

Rolety účinně fungují jako stínění, bariéra proti hluku zvenčí, zajištění domu a majetku i jako ochrana samotných oken při větru nebo dešti. K jedné z hlavních předností venkovních okenních rolet ale nesporně patří i úspora energie, která funguje v zimě i v létě.

 
Novinka - okna a dveře z profilů Stavona Dynamic

Novinka - okna a dveře z profilů Stavona Dynamic

U nás i v dalších evropských zemích s podobným nebo chladnějším podnebím jsou standardem pro výrobu oken pětikomorové systémy se stavební hloubkou 70 mm. Stavona, spol. s r.o. z České Libchavy, jeden z významných výrobců plastových oken a dveří, je na český trh dodává v produktových řadách Trend, Master, Aplaus a Intensiv.

 
Cesta ke stavbě vysněného domu, je s námi jednodušší!

Cesta ke stavbě vysněného domu, je s námi jednodušší!

Plánujete stavbu rodinného domu nebo rekonstrukci stávajícího bydlení? Jistě vám bude vhod každá pomoc. Tak tady je - SLEVOVÝ POUKAZ „Stavte výhodně“, který vám otevře dveře k výjimečným cenovým podmínkám. Těšit se můžete na garantovanou slevu ve výši až 45% na zdicí a stavební materiál, pálenou střešní krytinu, komín, okna a dveře.

 
Plastová okna a nejčastější mýty, nepravdy a polopravdy

Plastová okna a nejčastější mýty, nepravdy a polopravdy

Plastová okna jsou nejpoužívanějším typem oken, navzdory tomu se stále můžete setkat s informacemi, které jsou zavádějící nebo zcela nepravdivé. Např. že okna z recyklovaného PVC mají nižší kvalitu nebo že jediná funkční výztuha musí být z oceli. Jak je to tedy doopravdy?

 
Dveřní sítě proti hmyzu Minirol nabízí řešení do bezbariérových prostorů

Dveřní sítě proti hmyzu Minirol nabízí řešení do bezbariérových prostorů

Plisé sítě proti hmyzu Minirol v posuvném provedení jsou ideálním řešením pro bezbariérové průchody na terasy či pergoly. Sítě se skládají do speciálního harmonikového systému, jsou ideální volbou pro zdvižné posuvné dveře (HS portály) a jiné průchody, u kterých je vyžadována bezbariérovost a jednoduchá manipulace.

 
Plastová okna pro Váš Comfort

Plastová okna pro Váš Comfort

Plastová okna vyrábí značka Vekra již 20 let. Letošní novinkou v plastových profilech jsou plastová okna Vekra Comfort – profil se středovým těsněním a speciální izolací komor v křídle i rámu.

 
HS portály – moderní řešení pro velké prosklené plochy

HS portály – moderní řešení pro velké prosklené plochy

Zdvižně posuvné dveře neboli HS portály jsou nejmodernější variantou posuvných dveří, které umožňují pohodlně a bezpečně otevírat velké skleněné plochy a bezbariérový průchod na terasu. Jsou dostupné v plastové nebo velmi odolné hliníkové variantě.

 
Hliníková záclonová kolejnička – nenápadná instalace záclony v interiéru

Hliníková záclonová kolejnička – nenápadná instalace záclony v interiéru

K vytvoření příjemné atmosféry v interiéru přispívá jeho vybavení. Nejen nábytek, nebo sedací souprava, ale i řada doplňků, které vyjadřují Vaši osobnost a osobitost. Doplňky interiéru zcela určitě ovlivňují pocit z něj a přispívají k tomu, že jednak dáme najevo, co se nám líbí, kam patříme a co nám přináší pocit uspokojení.

 

Zpět na předchozí stránku

Isotra stínící technika

Reklama

Náš tip

Zahradní traktor Husqvarna TC 114

Zbrusu nový zahradní traktor Husqvarna TC 114 nyní v akci. Dvořák - sekačky, pily.

 

MAMUT GLUE DISPER FIX

Kvalitní, rychlé a spolehlivé lepidlo využijete v dílně, domácnosti, garáži nebo i na pracovišti. Lepí většinu materiálů jako je dřevo, beton, kov, kámen apod.

 

Umělé stromy FLORUM

Přemýšlíte nad úpravou vašeho interiéru, terasy nebo zahrady? Chtěli byste ji dopřát něco netradičního, avšak nemáte mnoho času na její opečovávání? Využijte naši nabídku na umělé stromy.

 

ŠIKMÉ A OBLOUKOVÉ PLISÉ ROLETY

Plisé lze zhotovit i v atypických tvarech. Ve většině případů jej lze na rozdíl od atypických hliníkových žaluzií kompletně stahovat a vytahovat.

 

DLAŽBA, KTERÁ OKOUZLÍ VAŠI ZAHRADU

S jarem přichází touha trávit více času na terase a zahradě. Nechte se inspirovat krásnou dlažbou, dlaždicemi, ploty a prvky zahradní architektury Semmelrock a splňte si sen o krásné zahradě.

 

PORFIX, váš partner při stavbě

PORFIX nabízí komplexní stavební materiál z pórobetonu a vápenopísku, který je šetrný k životnímu prostředí a zároveň patří mezi cenově dostupné stavební materiály dnešní doby.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

Plastová okna, hliníková okna Stavona

STAVONA nabízí také řadu doplňků - rolety, žaluzie, parapety, sítě proti hmyzu - a vše spojené s výměnou oken - dopravu, demontáž, montáž i zednické práce.

PAVON - ROLETY, ŽALUZIE, STÍNÍCÍ TECHNIKA

Tradiční rolety na okna české výroby. V nabídce rolety den a noc, japonské stěny a další stínění. Hledáte vysokou kvalitu za rozumnou cenu? Obraťte se na nás.

Systra - žaluzie, rolety, markýzy

Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.

Nejčtenější z této rubriky

Rolety den a noc – stylové zastínění oken

Rolety den a noc – stylové zastínění oken

Rolety den a noc patří mezi trendy v oblasti interiérového zastínění a v posledních letech jsou velmi populární. Kromě moderního vzhledu je tady také funkční a praktické hledisko, kdy v jediné roletě máte více možností zastínění nebo zatemnění. Rolety DEN a NOC jsou dostupné v mnoha šířkách a varianta Maxi umožňuje zastínit i větší okna.

 

Technika na zavěšení záclon a závěsů

Technika na zavěšení záclon a závěsů

Jak a na co zavěšit záclonu nebo závěs? To je otázka, na kterou si musí odpověděd každý, kdo řeší rekonstrukci interiéru, nový bytový textil a zastínění oken. Možnosti jsou velmi široké a je z čeho vybírat - garnýže nejrůznějších barev a materiálů, záclonové kolejničky, vitážní tyčky nebo také velmi oblíbené japonské stěny. Vše je samozřejmě vhodné plánovat a pořídit na míru vašim oknům.

 

Žaluzie a rolety - jde to i bez vrtání a šroubování!

Žaluzie a rolety - jde to i bez vrtání a šroubování!

Prožíváme to všichni. Sluníčko po zimním odpočinku začíná opět svými paprsky dělat radost těm, kteří na něj celou zimu netrpělivě čekali. Jeho životodárné paprsky ale umějí také udělat starost. V interiéru se jejich síla projeví na koberci, nábytku, dekoračních látkách i záclonách. O barvě na stěnách pokoje nemluvě. Co s tím?

 

Individuální styl záclonové soupravy

Individuální styl záclonové soupravy

Každý kdo řeší problém se zavěšením záclony a závěsu jistě přemýšlí o tom, jakou techniku zvolit. Klasickou záclonovou kolejničku, na níž zavěsím záclonu i závěs, nebo tradiční dřevěnou stylovou záclonovou soupravu, nebo se snad s ohledem na nový moderní nábytek rozhodnu pro moderní kovovou soupravu?

 

Vchodové stříšky

Vchodové stříšky

Vchodové stříšky jsou vhodné k zakrytí vstupních částí rodinných nebo panelových domů, případně k dalším jiným účelům. Zastřešení prostoru před dveřmi, prostranství u vchodů či celoprosklená zádveří mají dnes už moderní řešení, kterému dominuje dokonalé sladění s dalšími stavbami u domu.

 

Tipy na snadné mytí oken – pomůžou stěrky, pára nebo vysavače

Tipy na snadné mytí oken – pomůžou stěrky, pára nebo vysavače

Mytí oken nepatří zrovna mezi oblíbené činnosti, ale párkrát do roka se do něj chtě nechtě musíme pustit. Pokud však máme po ruce ty správné pomocníky, může být pro nás čištění oken hračkou. Dnes existují dokonce takové stroje, které udělají veškerou práci za nás. Můžeme si sednout do křesla, popíjet kávu a sledovat, jak se okna umývají samy. Nevěříte?

 

Venkovní hliníkové parapety jsou bezúdržbové a odolné

Venkovní hliníkové parapety jsou bezúdržbové a odolné

Parapety jsou nedílnou funkční součástí každého okna. Zajišťují jednak ochranu zdiva a omítky pod oknem a jsou také velmi zajímavým dekorativním prvkem. Parapety jde rozdělit na vnější do exteriéru a vnitřní určené do interiéru. Mezi základní materiály vnitřních parapetů patří plast a dřevotříska, u vnější je to pozinkovaný plech a hliník. Právě na hliníkové parapety se v článku podíváme blíže.

 

Barevné provedení plastových oken Bohemia Plast Group s.r.o.

Barevné provedení plastových oken Bohemia Plast Group s.r.o.

Nebojte se barev a opatřete svůj dům okny a dveřmi jedinečného vzhledu a stylu! Společnost BOHEMIA PLAST GROUP s. r. o., která je výrobcem plastových oken a dveří od německého dodavatele plastových profilů – VEKA AG, nabízí pestrou paletu barevných fólií, dekorů, tvarů oken i systémů a příček, které padnou do oka každému, kdo touží být originální.

 

Další z této rubriky

Dveře a skryté zárubně DORSIS - dokonalý design a špičkové provedení

Dveře a skryté zárubně DORSIS - dokonalý design a špičkové provedení

Trendy v bydlení ovládá již několik let minimalistický přístup k interiéru a architektuře. Interiérům vévodí čisté linie a geometrické tvary, nepotřebné prvky jsou potlačovány, až eliminovány. Díky skryté zárubni DORSIS je možné dosáhnout výstavby čistého, ničím nerušeného prostoru. Ať už se jedná o skryté zárubně, bezobložková pouzdra nebo hliníkové dělící příčky, v každém případě jde o pečlivě sestavený funkční i designový doplněk interiéru.

 

Bydlíme v podkroví – jak si poradit se zastíněním oken?

Bydlíme v podkroví – jak si poradit se zastíněním oken?

Bydlení v podkroví je velice romantické a možná o něm sní mnozí, kteří své bydlení chtějí řešit netradičně a moderně. Co takové bydlení v podkroví z hlediska světla a slunečních paprsků nabízí? V první řadě je to, podle množství střešních oken, hlavně hodně a hodně světla. No a taky velice často netradiční formy oken.

 

Markýzy na okna a balkónové dveře

Markýzy na okna a balkónové dveře

Markýzy jsou jednou z možností jak velmi účinné a přitom elegantně zastínit fasádní okna i balkónové dveře. Ovládání markýz je přitom možné zvolit manuální nebo elektrické. Velmi oblíbený je solární pohon elektrického ovládání, který nevyžaduje přívod elektřiny a je vhodný i pro dodatečnou montáž.

 

Rolety pro střešní okna

Rolety pro střešní okna

Střešní okna jsou běžnou součástí podkrovních prostor a vítaným zdrojem světla. Je ovšem třeba myslet i na jejich zastínění, zvláště pokud se jedná o okna v ložnici, v dětském pokoji nebo obývacím pokoji, kde chcete sledovat televizi.

 

Interiérové dveře se vyplatí objednat právě teď

Interiérové dveře se vyplatí objednat právě teď

Dobrá rada z CAG: Uvažujete o změně interiérových dveří? Vaše stavba se pomaličku chýlí ke konci a dveře přijdou na řadu již brzy? Pak by vám neměla uniknout informace, že se vyplatí s objednáním nečekat až na nový rok. Proč? A kde si vlastně vybrat?

 

Hra se světlem a stínem

Hra se světlem a stínem

Japonské stěny, vertikální lamelové žaluzie, nebo klasické žaluzie. Dilema, které mnozí z nás v současné době řeší. Japonská stěna je nejmladším prvkem sluneční ochrany. Pásy japonské stěny jsou vyráběny téměř ze všech materiálů, které se dají k zastínění a k dekoraci okna použít.

 

Látkové rolety jsou elegantní i praktické

Látkové rolety jsou elegantní i praktické

Zastínění oken pomocí rolet se dostává v posledních letech opět do popředí. Zásluhu na tom má zejména široká nabídka látek, které lze jednak barevně kombinovat s dalšími prvky, a také se hodí doslova do každého interiéru – moderního, venkovského i kancelářského.

 

Jaké jsou výhody dřevěných oken neboli eurooken?

Jaké jsou výhody dřevěných oken neboli eurooken?

Dříve běžná dřevěná okna v posledních letech vytlačují okna plastová a někdy také hliníková. U plastových oken je argumentem cena, u hliníkových oken pak jejich odolnost a bezúdržbovost. Eurookna ale mají spoustu výhod a předností a lze je také renovovat hliníkovým opláštěním.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.